主题：三期的邻居，以后交房遇到和一二期相同问题的时候，有法可依了。

房子尚未达到交付使用条件，开发商却无证强交房，使得业主平添堵心事。记者2月27日从市房管局获悉，利海托斯卡纳小区已被责令停止交房。

“2010年，我在郑州利海托斯卡纳小区17号楼购买了一商品房，约定2011年11月30日交房。”该小区业主通过市房地产网局长信箱反映，到了约定的时间，其通过市建委查询得知此楼尚未备案，便以托斯卡纳小区17号楼未达到《郑州市城市房地产开发经营管理条例 》第十四条规定的交付条件为由拒绝收房。今年2月6日，托斯卡纳小区开发商河南利海房地产开发有限公司发出《法律责任告知书》，强制交房，并拒绝承担不能按期交房的违约责任。

经房管局有关部门调查，托斯卡纳小区17号楼未达到《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定的交付使用条件。目前，房管局已通知托斯卡纳小区开发商河南利海房地产开发有限公司立即停止交房行为，对于延期交付的违约责任应由开发公司按合同约定赔付。利海公司承诺在17号楼竣工验收备案前不进行强制交房，此前因17号楼交房造成的相关问题由公司依照购房合同相关条款承担相应责任并加快处理有关问题。

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相关往事链接如下：

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郑州房管局关于升龙凤凰城强制交房的处理通知!虽然处罚轻如毛，但从处罚中知道了交房的标准http://zzbbs.fang.com/2510659943~-1~858/41211569_41211569.htm

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维权！维权！小区邻居去东方鼎盛情况报告！http://zzbbs.fang.com/2510659943~-1~858/40689899_40689899.htm

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交—房—问—题—发—现—帖，及时更新，欢迎大家积极跟帖http://zzbbs.fang.com/2510659943~-1~858/40631040_40631040.htm

   三期的邻居，以后交房遇到和一二期相同问题，无备案表交房的时候，有法可依了。
   我们都是平常老百姓，遇到问题的时候唯一能依靠的只有政府，也希望开发商能在我们的房子上多用点心，老百姓挣钱很不易，相互理解，让家更美好。
   详见《郑州市城市房地产开发经营管理条例 》第十四条规定。
第十四条 房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件：
（一）建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案；
（二）配套的基础设施和公共设施已经按照规划设....