主题：郑州房管局关于升龙凤凰城强制交房的处理通知!虽然处罚轻如毛，但从处罚中知道了交房的标准

   在接到群众反映河南捷宏置业有限公司开发的升龙凤凰城A区，在不具备交房条件情况下要求强制交房的情况后，我局于2011年12月30日，约谈了捷宏公司负责人，书面告知其因未取得《工程竣工验收备案表》，不符合《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定的交房条件，责令该公司停止交房工作，待完善相关手续后方可交房。

   捷宏公司于2012年1月1日，未遵守我局的规定，继续将其开发的升龙凤凰城A区向购房人强制交房，引发了与业主之间的冲突。对于捷宏公司的违规行为，我局经研究，已进行了严肃处理，采取的主要措施有：

一、向捷宏公司下发《责令限期整改通知书》，责令其停止交房；

二、收回捷宏公司的《房地产开发企业资质证书》，暂停捷宏公司开发资质；

三、向发证部门建议，捷宏公司的《房地产开发企业资质证书》只能用于处理升龙凤凰城遗留问题，不得进行新的项目开发。项目完成后，不得再从事房地产开发经营。

   望全市房地产开发企业要从升龙凤凰城事件中吸取教训，在交付使用工作中认真遵守法律法规和各项规章制度：2010年1月1日前签定《商品房买卖合同》的，按照合同约定的交付使用条件执行；2010年1月1日后签定《商品房买卖合同》的，按照《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定的交付使用条件执行；2011年10月12日后取得预售许可证的项目，按照《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》规定的交付使用条件执行，切实维护广大群众的合法权益。

郑州市住房保障和房地产管理局

二〇一二年一月五日

到现在为止也不知道我们小区拿到没拿到《工程竣工验收备案表》，强烈要求我们小区把多收的物业费退给业主，

很愤怒 www.lilongsheji.com 这个公司设计做的不错，值得去看看。