主题：农业路北、文博东路东地块拍卖，哪块地又要拆了？

   9月24日，郑州国土资源局现场挂牌出让居于城市中心的郑政出〔2014〕116号地块，据了解，该地块位于金水区农业路北、文博东路东。作为2014年郑州首块限价房用地，本次拍卖颇受关注！据搜房网统计，该地块引6家房企、3个小时、125轮竞争，拍卖异常激烈！最终，名门地产以2.97亿摘得此地块。郑政出〔2014〕116号地块，起始价为14375万元，使用权面积20648.9㎡，土地用途为城镇住宅、商服用地，出让年限70、40年，约为30.97亩，成交价为29675万元，楼面价为3342.14元/㎡，溢价率为106.43%，每亩约为958.19万元，竞得人为名门地产。据悉该地块住宅限价房平均售价为6286元/㎡ 。

这是今天上午一块地的土拍结果，一开始小白并没有在意，后来仔细一看，农业路北、文博东路东，这地名都好熟悉，再仔细聚焦一下，居然是文博广场附近，紧挨着河南博物院，就是下图的位置：

这么黄金地段的一个地块，要是盖成商业综合体什么的也行，看看新闻居然是限价房！而且限价6286元/㎡！

啥是限价房嘞？小白又度娘了一下：

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围。此次挂牌出让的郑政出〔2014〕116号地块就属于限价房用地。

价格方面：限价房价格将由郑州市物价局会同市房管局、土地监察等部门共同确定，具体房屋销售均价和单套销售最高限价，原则上低于同地段同类型商品住房均价的20%。同时，参照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等费用按照一定程序确定。

看明白了吗各位？其实俺也没太明白，不过俺只想问的是：这么低的房价俺能买吗？谁能告诉我？

番外： 

刚看到有知情网友说，不是公园那块绿地，小白又专门查了一下资料，公园不在这块地里面，大妈们晚上可以继续放心的跳小苹果了，拍的是公园东边的地，离国贸360很近哪，大家拭目以待吧

唉，好好的一个公园就这样被毁了

不是文博广场那公园！是东边机电

小白不要误导！农业路北文博东路东只是概指，具体地块要看坐标，该地块在新闻出版局东了，和公园无关，

有商业吗

这是个好地方啊

这么低的房价，开发商为什么会愿意做

可能机电的。不过不对外卖，只够职工住