主题：精彩帖：有关大观国际车位问题和房产局的回复
- 发表于2012-02-08
二、 经核实，“大观国际居住小区”（一期）地下车库属 于非人防地下车位，但未办理初始登记，不符合销售条件。经协调，公司已暂停销售，待公司取得地下车库产权后，才能出售。根据《郑州市物业管理条例》第49条对规划车位、车库的出售及出租对象进行了明确的规定：物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要”。这就意味着物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足业主和物业使用人需要。具体地下车库出售价格应由物价部门结合市场情况核定。
- 发表于2012-02-08
多谢楼主
- 发表于2012-02-08
这下就明白多了
- 发表于2012-02-08
- 发表于2012-02-08
那就是说他们的车位不符合销售条件
- 发表于2012-02-08
车位费太贵了啊
- 发表于2012-02-08
楼主辛苦了
- 发表于2012-02-08
无车一族不需要买车位
- 发表于2012-02-08
多谢楼主了
大观国际居住区在未来大道沈庄北路交叉口，地下车库两层，至少有一层是人防，但是均按地下车库出售车位，且高达18.8万和16.8万，不符合规定吧，应该是不能出售的吧
房管局回复：一、 该小区地下空间基本情况。 根据调查和约谈企业，了解到该业主反映的为“大观国 际居住区（一期）”，该小区于2010年4月取得建筑规划许可证，规划地下共两层，面积65540.1平方米。其中，20691.42平方米为北地下车库，位于1、2、3、12、13、14、15号楼地下两层44848.68平方米为南地下车库位于4-10号楼地下两层。据公司提供“郑人防工施审字（2009第113号《郑州市人民防空办公室防空地下室施工地下室施工图审批意见书》”显示，该小区人防工程位于31号楼-34号楼及相邻空地下，现未开工建设，所以在一起地下车库中不存在业主反映的“地下车库两层，至少有一层为人防”的情况