主题：AUCMA~ 【房子价格高 责任在Gov（转）】！不错

AUCMA~房子价格奇高的责任主要在ZF，这么说是有充分的理由的。因为决定价格的主要是供求关系，而房子供和求都掌握在ZF的手里。买房,购房,装修论坛,房产论坛! 首先说“供”， 房子供给的多少直接取决于土地供给量的多少，而土地完全掌握在正府的手里。土地被开发商买走后能够及时开发形成房屋的有效供给，同样也掌握的ZF的手里。对那些逾期不开发的开发商是否真正按规定加以查处，也完全取决于ZF。 目前房子价格超高的原因是投资需求过旺，有的用来短期炒卖，有的用来长期出租，本人的同事中就有很多人有两套以上的房子。而造成投资需求过旺的几个因素都掌握在ZF的手里。 首先是所得税。如果ZF真的想抑制房子的炒卖，那么很简单，只要把房子买卖的差价的所得税调高的百分之九十，再扣除交易其他手续费，房屋炒卖基本无利可得，那么还会有人炒卖吗？ 其次是物业税。对于那些以出租为目的的房屋投资者，如果征收高额的物业税，使他们出租房屋的收入大部分都上缴物业税，那么谁还投资房子去出租获利呢？ 再次是利率.目前的负利率也是推高房子价格的重要因素.负利率使钱放在银行里贬值,当然要流入房市.利率同样是ZF控制的.! 最后是汇率。由于人民币汇率的不合理，造成进口顺差过大，外汇储备增加过快，热前也大量流入，结汇后不得不大量发行人民币，造成流动性过剩和通货膨胀。很多人为了保值，所以把钱也投在房子上，增加了投资需求，推高了房子价格。 决定房子供求的各种关键因素都在ZF的掌控之中，所以，高房价的主要主任在ZF。 ●●●●●●●●●●●●●●●●●● 最節能 舒適的電暖氣【澳柯瑪遠紅外輻射采暖器】放心品牌 健康采暖 ●●●澳柯瑪遠紅外輻射采暖器是通過向空間特定方向發射紅外輻射來實現傳熱功能的。人體和自然界的多數物質 對紅外輻射具有較強的吸收特性，能在接受輻射後加劇其分子運動，並立即轉化爲熱能，使溫度迅速升高，這就是 紅外線的熱效應。●●●】！不错