从5月初到现在，郑州一家IT公司员工小刘被一条微博整得心神不宁。
他是典型的“蚁族”，这两年刚攒一笔钱，“虽不多，但已经勉强凑够首付。”但是，一条微博轻易击碎他的梦想。这条微博是朋友转给他的，内容是：“4月份郑州房价为每平方米8705元，比3月份每平方米上涨了186元。”
蒙了，傻了，彻底泄气了。小刘这样形容他看到微博后的感受。从没有过买房经验的小刘不断在网上查找，结果却令他失望，“网上大多数信息都在说郑州房价4月份达到8705元，还有专家说，郑州房价即将‘步入9000元时代’。”
昨日，记者在网上看到这条微博，标题是“4月百城房价连续11个月环比上涨 郑州房价8705元/平”，已经被许多加V的地产机构转载。这条微博的来源是，中国指数研究院“百城房价指数”。
调查
“百城房价指数”数据来源，有三大核心问题待解
昨日，记者打开“中国指数研究院”官网，在“百城价格指数编制”栏目中看到，“百城房价指数”数据采集方式由“中国指数研究院和搜房网分布在各城市的直属机构人员，通过实地调查、电话调查、网络调查等多种方式，收集所在城市的项目报价、规模等信息。”为了“确保样本数据的准确客观”，各地人员还要“将其调研数据与当地房管局、各项目实际成交价格等其他来源的数据进行交叉复核”。
随即，记者对这些问题逐一确认，发现这个指数数据来源存在三大问题。
首先，“百城房价指数”采集的信息，在业内人士看来，肯定不是全面的。记者联系到郑州8家有在售项目的大型房产公司销售总监、总经理。他们均表示，从来没有提供过数据给中国指数研究院。
其次，房价数据来源存在“不靠谱”嫌疑。早在2012年9月20日，本报就以《百城房价指数与官方打架》为题，整版报道“百城房价”郑州数据来源，“主要通过电话采集”。昨日，记者再次联系到中国指数研究院总院负责郑州数据采集、分析的工作人员。据介绍，目前中国指数研究院在华中仍然只有武汉一家分支机构，在郑州并无专门的分支机构，主要是通过电话进行调研，采集相关数据。
第三，房管部门从未给该院提供过数据。昨天下午，郑州市房管局信息中心负责人再次明确表态，房管局从没有给上述研究机构提供过数据。他说，郑州市的数据在每个月的5日才能初步形成，而“百城房价指数”往往3日前发布，它不可能像其宣称的那样，“将其调研数据与当地房管局、各项目实际成交价格等其他来源的数据进行交叉复核”。
反思
“不靠谱”数据为何转发率高?
业界人士称官方数据应更“亲民”
为何这个数据来源不靠谱的“百城房价指数”，老百姓却照信不误?为何还能在网上被高频率转发?
郑州市一位知名房企总经理胡先生分析说，其一，这个数据发布时间早，往往在每月2日、3日发布，比官方数据(当地房管部门和国家统计局)发布时间提早两周左右，容易产生“先入为主”效应。其二，这个数据在一定程度上，接近楼市上的报价(需要注明的是，这不是实际成交价)，因此也能起到一定参考作用。第三，国家统计局和房管部门的数据虽然信息来源没有问题，但是在表述上不是特别直观，容易使老百姓产生误解。
一位统计行业的业内人士看来，官方数据应该更细致、人性化。他说，郑州市房管局与国家统计局发布的“七十个大中城市房价指数”数据，因为统计指标、统计方法和统计用途的不一致，就经常打架。“这在一定程度上，干扰公众的判断。”
不少业内人士建议，官方数据首先要将发布时间提前;其次要做到符合老百姓的理解习惯，比如更直观一些，针对不同的区域进行分区统计;第三，地方政府部门和国家统计局的统计数据应该充分整合，给公众提供一份每个月权威的、详尽的、细致人性化的房价数据。
相关链接
房管部门、国家统计局咋算“房指”?
房管部门“房指”算法：当月总的销售金额除以总的销售面积。郑州市房管局信息中心相关负责人介绍，郑州市房管局数据来源是当月网签数据，即购房者与开发商签订购房合同时，上传到房管部门数据库的信息。房管部门公布的“郑房指数”，是指当月总的销售金额除以总的销售面积，得出均价。
国家统计局“房指”算法：将不同价位、不同品质的楼盘进行分类，然后运用统计方法进行计算。国家统计局河南省调查总队相关负责人表示，国家统计局公布的数据来源是房管部门网签数据，但计算中不包括保障房，其数据并不是简单地算出平均值，而是将不同价位、不同品质的楼盘进行分类，然后利用统计方法，计算出郑州市整体房价的走向、趋势。
http://zz.jjhh.com
从5月初到现在，郑州一家IT公司员工小刘被一条微博整得心神不宁。
他是典型的“蚁族”，这两年刚攒一笔钱，“虽不多，但已经勉强凑够首付。”但是，一条微博轻易击碎他的梦想。这条微博是朋友转给他的，内容是：“4月份郑州房价为每平方米8705元，比3月份每平方米上涨了186元。”
蒙了，傻了，彻底泄气了。小刘这样形容他看到微博后的感受。从没有过买房经验的小刘不断在网上查找，结果却令他失望，“网上大多数信息都在说郑州房价4月份达到8705元，还有专家说，郑州房价即将‘步入9000元时代’。”
昨日，记者在网上看到这条微博，标题是“4月百城房价连续11个月环比上涨 郑州房价8705元/平”，已经被许多加V的地产机构转载。这条微博的来源是，中国指数研究院“百城房价指数”。
调查
“百城房价指数”数据来源，有三大核心问题待解
昨日，记者打开“中国指数研究院”官网，在“百城价格指数编制”栏目中看到，“百城房价指数”数据采集方式由“中国指数研究院和搜房网分布在各城市的直属机构人员，通过实地调查、电话调查、网络调查等多种方式，收集所在城市的项目报价、规模等信息。”为了“确保样本数据的准确客观”，各地人员还要“将其调研数据与当地房管局、各项目实际成交价格等其他来源的数据进行交叉复核”。
随即，记者对这些问题逐一确认，发现这个指数数据来源存在三大问题。
首先，“百城房价指数”采集的信息，在业内人士看来，肯定不是全面的。记者联系到郑州8家有在售项目的大型房产公司销售总监、总经理。他们均表示，从来没有提供过数据给中国指数研究院。
其次，房价数据来源存在“不靠谱”嫌疑。早在2012年9月20日，本报就以《百城房价指数与官方打架》为题，整版报道“百城房价”郑州数据来源，“主要通过电话采集”。昨日，记者再次联系到中国指数研究院总院负责郑州数据采集、分析的工作人员。据介绍，目前中国指数研究院在华中仍然只有武汉一家分支机构，在郑州并无专门的分支机构，主要是通过电话进行调研，采集相关数据。
第三，房管部门从未给该院提供过数据。昨天下午，郑州市房管局信息中心负责人再次明确表态，房管局从没有给上述研究机构提供过数据。他说，郑州市的数据在每个月的5日才能初步形成，而“百城房价指数”往往3日前发布，它不可能像其宣称的那样，“将其调研数据与当地房管局、各项目实际成交价格等其他来源的数据进行交叉复核”。
反思
“不靠谱”数据为何转发率高?
业界人士称官方数据应更“亲民”
为何这个数据来源不靠谱的“百城房价指数”，老百姓却照信不误?为何还能在网上被高频率转发?
郑州市一位知名房企总经理胡先生分析说，其一，这个数据发布时间早，往往在每月2日、3日发布，比官方数据(当地房管部门和国家统计局)发布时间提早两周左右，容易产生“先入为主”效应。其二，这个数据在一定程度上，接近楼市上的报价(需要注明的是，这不是实际成交价)，因此也能起到一定参考作用。第三，国家统计局和房管部门的数据虽然信息来源没有问题，但是在表述上不是特别直观，容易使老百姓产生误解。
一位统计行业的业内人士看来，官方数据应该更细致、人性化。他说，郑州市房管局与国家统计局发布的“七十个大中城市房价指数”数据，因为统计指标、统计方法和统计用途的不一致，就经常打架。“这在一定程度上，干扰公众的判断。”
不少业内人士建议，官方数据首先要将发布时间提前;其次要做到符合老百姓的理解习惯，比如更直观一些，针对不同的区域进行分区统计;第三，地方政府部门和国家统计局的统计数据应该充分整合，给公众提供一份每个月权威的、详尽的、细致人性化的房价数据。
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房管部门“房指”算法：当月总的销售金额除以总的销售面积。郑州市房管局信息中心相关负责人介绍，郑州市房管局数据来源是当月网签数据，即购房者与开发商签订购房合同时，上传到房管部门数据库的信息。房管部门公布的“郑房指数”，是指当月总的销售金额除以总的销售面积，得出均价。
国家统计局“房指”算法：将不同价位、不同品质的楼盘进行分类，然后运用统计方法进行计算。国家统计局河南省调查总队相关负责人表示，国家统计局公布的数据来源是房管部门网签数据，但计算中不包括保障房，其数据并不是简单地算出平均值，而是将不同价位、不同品质的楼盘进行分类，然后利用统计方法，计算出郑州市整体房价的走向、趋势。
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