在目前的调控下，房价真的能降下来吗，我看未必，不仅如此，未来5年内房价有可能实现翻翻，理由如下：
1，从数字来看，今年郑州出台的年度控价目标是10-15%，这个数字是基于经济发展、居民收入增长和物价通胀等因素来制定的，未来5年这个数字可能会继续维持，这个控价目标限得住新房，开放商新房出售向政府报价，按年增幅10-15%未来5年房价是现在的1.6--2倍。你认为开发商会按最低10%的幅度报价吗，不按涨幅15%去报就很让人吃惊了，我们不取最高15%，也不取最低10%，取14%，未来5年房价将是现在的1.92倍。至于2手房，政府很难制定控价目标，按现在的成交价申报制度来计算房价本身就存在翻一翻的问题。
2，从发展趋势和规律看，随着中原经济区上升为国家战略，随着高铁、城际铁路、高速公路这3个交通条件的改善，郑州的中心地位在未来3到5年内还会快速提升，房地产市场发展空间巨大，你会感觉到郑州的中心地位和影响力还有非常大的提高，这样的条件下，相比2008年全球经济危机下的条件，那将不是一般的好，那么在这样的条件房价未来五年翻一倍难道不比2008年经济危机下到现在三年内房价翻一倍更容易？
3，从城市化进程和人口发展上来讲，作为一个1亿人口大省的省会，郑州只有50多年的历史，算是一个新兴的现代省会城市，比起西安、武汉对它们省的经济首位度和拉动能力来说，郑州是不够的。现在，随着河南城市化进程的加速，郑州市行政区的人口有760万，实际上郑州的户籍人口不足400万，这表明，郑州现在的房地产市场，开发的需求规模还是非常大的，这也为房价翻一倍提供了真实的需求支撑。
4，从中国人的民族文化来讲，成家立业是要有房子的，租的房子毕竟不是自己的，有寄人篱下的感觉；这个文化特点5年改变不了，也决定房价必涨。
所以，未来5年郑州房价将涨一倍。
虽然很痛苦，但这将成为现实！
擦得
在目前的调控下，房价真的能降下来吗，我看未必，不仅如此，未来5年内房价有可能实现翻翻，理由如下：
1，从数字来看，今年郑州出台的年度控价目标是10-15%，这个数字是基于经济发展、居民收入增长和物价通胀等因素来制定的，未来5年这个数字可能会继续维持，这个控价目标限得住新房，开放商新房出售向政府报价，按年增幅10-15%未来5年房价是现在的1.6--2倍。你认为开发商会按最低10%的幅度报价吗，不按涨幅15%去报就很让人吃惊了，我们不取最高15%，也不取最低10%，取14%，未来5年房价将是现在的1.92倍。至于2手房，政府很难制定控价目标，按现在的成交价申报制度来计算房价本身就存在翻一翻的问题。
2，从发展趋势和规律看，随着中原经济区上升为国家战略，随着高铁、城际铁路、高速公路这3个交通条件的改善，郑州的中心地位在未来3到5年内还会快速提升，房地产市场发展空间巨大，你会感觉到郑州的中心地位和影响力还有非常大的提高，这样的条件下，相比2008年全球经济危机下的条件，那将不是一般的好，那么在这样的条件房价未来五年翻一倍难道不比2008年经济危机下到现在三年内房价翻一倍更容易？
3，从城市化进程和人口发展上来讲，作为一个1亿人口大省的省会，郑州只有50多年的历史，算是一个新兴的现代省会城市，比起西安、武汉对它们省的经济首位度和拉动能力来说，郑州是不够的。现在，随着河南城市化进程的加速，郑州市行政区的人口有760万，实际上郑州的户籍人口不足400万，这表明，郑州现在的房地产市场，开发的需求规模还是非常大的，这也为房价翻一倍提供了真实的需求支撑。
4，从中国人的民族文化来讲，成家立业是要有房子的，租的房子毕竟不是自己的，有寄人篱下的感觉；这个文化特点5年改变不了，也决定房价必涨。
所以，未来5年郑州房价将涨一倍。
虽然很痛苦，但这将成为现实！