主题：这算是顶风冒雪作案么？

   房管局今年1至8月份的调查发现,还有企业无证就敢卖房,新房和二手房都有涉及.刚搬新家,发现楼上有人抡锤子拆除房屋的承重结构,怎么办?上去吵架,找物业?买房子交完定金,却发现开发商没有预售许可证,无法签合同,怎么办?

昨天,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会,通报了今年7月份以来房地产市场秩序检查的情况和今年1月份以来郑州市房地产监察队查处房地产市场违法违规行为的情况.

检查发现,市场主要存在5种违规情况:

一是违规销售.有涉嫌无证销售的,如郑州嘉润置业有限公司的宏润幸福里项目.

"取得预售许可证后3日内,项目要一次性公开房源,不然就涉嫌捂盘惜售."郑州市房管局市场监管处副处长李金山表示.

二是销售现场公示不够规范.五证、限购政策、委托代理销售等都要在售楼部显着位置公示,给购房者提供参考.

三是房产广告存在违规行为.广告中需载明预售许可证号,不准用"豪宅、高投资回报"等夸大词语,宣传单页要审批备案等.

四是销售代理行为不够规范.如深圳宝房房地产代理有限公司代理的天骄华庭项目等,没有按规定公示代理销售合同和代理机构备案证书.

五是预售资金监管制度落实不严格.

对存在违规情况的企业,有关部门已经要求其进行整改,并将其不规范行为记入郑州市房地产开发企业信用档案.

   不符合商品房销售条件,收取预订款的企业:

河南亚星置业集团有限公司

河南合凯置业有限公司

河南东瑞实业有限公司

郑州玉安联合置业有限公司

河南锦寅置业有限公司

郑州翰园置业有限公司

河南怡昌置业有限公司

河南开元房地产有限公司

在签订经纪服务合同过程中存在违规行为的企业:

郑州宏图房地产营销策划有限公司

郑州梦达房地产营销策划服务有限公司

郑州丰业房地产营销策划有限公司

郑州居业房地产营销策划有限公司

郑州君安房地产营销策划有限公司

郑州世博房地产经纪有限公司

郑州家和房地产咨询服务有限公司

为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务的企业:

郑州景和房地产营销策划有限公司