主题：楼市潜规则 你都知道吗

1、楼盘真的一开盘就卖光了么？还是另有隐情？
我们常常能听到购房者抱怨，怎么一开盘，早早都去了，还是卖完了，真是这么抢手么？是真的都卖光了吗？还是先拿边角料对外公开卖，好的房源部分给了关系户？其实，业内管这叫“销控”。在购房人看来这对他们不公平，但在房地产业内看来这却是营销手段，是卖房技术。

2、买方需要找关系
购房者或多或少都有这样的经历：交完诚意金后，苦等开盘日期无果；听说有房源推出，电话咨询售楼处，往往被告知具体时间未定，等到售楼处现场看房时，又被告知房源基本被预定完了；开盘当天，总能在销控表和沙盘上发现一些房源被做上标记，显示该房源已不在此次可被挑选的范围内……有开发商坦言，有时候推出的房源并不多，但关系户却多达半数以上，那些排队买房人只能在有限的房源里去碰碰运气。

3、房价说涨就涨
开春以来，郑州的房价已在不断攀涨，甚至有的楼盘价格已跃涨2000，实在令人匪夷所思。近日又小道消息爆料中原区的某个楼盘，要每周上涨一百，直到五一。收了定金，但房子涨价了，开发商不想卖了，便找出种种理由不按原房价卖房或矢口否认原承诺优惠，这种情况在房价迅速攀升的时候尤为常见。

4、质量问题让人头疼
现在楼市总体处在供不应求的情况下，大部分的楼盘都是期房，开发商事先总是承诺的一套一套的，但房子的质量总是要到收房的时候才能略见一二。甚至有的要到入住以后，才发现屋顶漏水，墙壁水泥大面积脱落等严重的质量问题。住都住进去了，难道还再搬出来不成？

怎么都没有啊