主题：【购房须知】盘点收房时常见七大陷阱
- 发表于2013-06-27
现在买房的时候不会出现太坑人的现象吧
- 发表于2013-06-27
这个太官方了 现在很多都在规避 还有很多你不知道的呢
- 发表于2013-06-27
隐形的陷阱谁能发现呢 这些表面必须注意
- 发表于2013-06-27
所以交房的时候大家一定得注意啊
- 发表于2013-06-27
“三书一证一表”不齐全，这才是最大的事情
- 发表于2013-06-27
引用：rever2008 在2013-06-27 09:36:20写道：原帖
作为准业主，收房是一件让人开心的事儿。但在兴奋之余，您可要认真谨慎地审核收房的各项手续，并耐心地逐一做好。
虽然这将耗费您的一些时间和精力，但却能为之后长久的居家生活及物业管理带来很大的便利，省去很多不必要的麻烦。
本期小编为您解读收房时常见的陷阱，帮您轻松收房。
陷阱一：收房限时
陷阱四：疲劳战
陷阱二：证件不齐要交楼
陷阱五：灰尘满积
陷阱三：先签文件后验楼
陷阱六：大事化小
陷阱七：巧立名目收费
开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
收房通知书一般以挂号信方式寄出。
对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，开发商又急于交楼，问题往往因此而起。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔也来不及，而商家的主动性更大，责任更小。
作为准业主，收房是一件让人开心的事儿。但在兴奋之余，您可要认真谨慎地审核收房的各项手续，并耐心地逐一做好。
虽然这将耗费您的一些时间和精力，但却能为之后长久的居家生活及物业管理带来很大的便利，省去很多不必要的麻烦。
本期小编为您解读收房时常见的陷阱，帮您轻松收房。
陷阱一：收房限时
陷阱四：疲劳战
陷阱二：证件不齐要交楼
陷阱五：灰尘满积
陷阱三：先签文件后验楼
陷阱六：大事化小
陷阱七：巧立名目收费
开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
收房通知书一般以挂号信方式寄出。
对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，开发商又急于交楼，问题往往因此而起。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔也来不及，而商家的主动性更大，责任更小。
买房子一定不能冲动的
- 发表于2013-06-27
买房子一定要多长个心眼
作为准业主，收房是一件让人开心的事儿。但在兴奋之余，您可要认真谨慎地审核收房的各项手续，并耐心地逐一做好。
虽然这将耗费您的一些时间和精力，但却能为之后长久的居家生活及物业管理带来很大的便利，省去很多不必要的麻烦。
本期小编为您解读收房时常见的陷阱，帮您轻松收房。
陷阱一：收房限时
陷阱四：疲劳战
陷阱二：证件不齐要交楼
陷阱五：灰尘满积
陷阱三：先签文件后验楼
陷阱六：大事化小
陷阱七：巧立名目收费
开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
收房通知书一般以挂号信方式寄出。
对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)，如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，开发商又急于交楼，问题往往因此而起。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔也来不及，而商家的主动性更大，责任更小。