河南省土地增值税政策发生变化，房地产开发商的税负将增加。这会对房价产生影响吗？对此，专家的观点并不统一，有人说会涨，有人说会降。不过，业内人士分析认为，新政出台的最终目的还是为了抑制投资。
【观点】
●税费最终会转嫁到消费者身上
对于省地税局公布的土地增值税新政，河南财经政法大学教授刘社称自己还没看到正文，但她认为所有的税费成本最终都会转嫁到消费者身上。
“目前的情况是，国家一方面想让房价正常，但对于房地产行业的各项税收并没有降低。”刘社说，“打个比方，你一个劲儿地要求馒头降价，但面粉价格不降，谁也没办法。”
刘社的看法是，只要土地增值税的税负一直在增加，最终消费者只能迎来房价上涨的局面。
●开发商不违法税收成本就不会增加
对于刘社的观点，郑州市二七区地税局税政专家王国娜并不认同。她认为本次省地税局公布的新政主要涉及的还是核定征收率。而目前，我省房地产企业一律实行的是查账征收，并不涉及核定征收率。
“只有当房地产企业出现账目不清等情况时，才有可能被税务机关责令实行核定征收。”王国娜说，“因此，新政主要目的还是鼓励房地产企业建立规范账目。”
据了解，如果房地产企业出现擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的；拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的；申报的计税价格明显偏低，又无正当理由的；符合土地增值税清算条件，未按规定的期限清算，经税务机关责令清算，逾期仍不清算这4种情况，将面临核定征收率的最高标准10%。也就是说，开发商要将销售额的10%拿出来缴纳税款。
河南省土地增值税政策发生变化，房地产开发商的税负将增加。这会对房价产生影响吗？对此，专家的观点并不统一，有人说会涨，有人说会降。不过，业内人士分析认为，新政出台的最终目的还是为了抑制投资。
【观点】
●税费最终会转嫁到消费者身上
对于省地税局公布的土地增值税新政，河南财经政法大学教授刘社称自己还没看到正文，但她认为所有的税费成本最终都会转嫁到消费者身上。
“目前的情况是，国家一方面想让房价正常，但对于房地产行业的各项税收并没有降低。”刘社说，“打个比方，你一个劲儿地要求馒头降价，但面粉价格不降，谁也没办法。”
刘社的看法是，只要土地增值税的税负一直在增加，最终消费者只能迎来房价上涨的局面。
●开发商不违法税收成本就不会增加
对于刘社的观点，郑州市二七区地税局税政专家王国娜并不认同。她认为本次省地税局公布的新政主要涉及的还是核定征收率。而目前，我省房地产企业一律实行的是查账征收，并不涉及核定征收率。
“只有当房地产企业出现账目不清等情况时，才有可能被税务机关责令实行核定征收。”王国娜说，“因此，新政主要目的还是鼓励房地产企业建立规范账目。”
据了解，如果房地产企业出现擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的；拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的；申报的计税价格明显偏低，又无正当理由的；符合土地增值税清算条件，未按规定的期限清算，经税务机关责令清算，逾期仍不清算这4种情况，将面临核定征收率的最高标准10%。也就是说，开发商要将销售额的10%拿出来缴纳税款。