主题：北京建委称真限价房还没入市 需警惕开发商炒作

土地入市不到一周，就有产品销售，开发商借政策概念忽悠买房人

晨报讯（记者 王娟）“政府限价房价格五六千，高教新城五千八，位置优、赠花园，12分钟到轻轨”，最近，一些市民的手机上收到了这样的短信。就在本市首批“两限房”土地入市还不到一周的时间里，市场上已经出现假借“限价房”进行虚假宣传的楼盘。昨天，市建委为此郑重提醒购房者：警惕用“限价房”进行炒作的楼盘项目。

市建委有关负责人表示，经有关部门核实，确定高教新城只是普通商品房，并不是政府要向市场推出的“两限房”，而本市“两限房”土地在3月29日刚刚向社会公布，有关购买人资格等相关政策还未最终确定。而且“两限房”所有户型都将控制在90平方米以内，130多平方米的户型根本不可能属于“两限房”。

该负责人表示，本市今年将建设300万平方米的“两限房”，第二季度更是“两限房”土地入市高峰期，有些开发商可能已经“瞄准”了这个商机，准备在宣传上用“两限房”做噱头，以此提高知名度。因此，市建委提醒购房者应提高警惕，在面对打着“政府限价房、两限房”等旗号进行宣传的楼盘时更要多加分辨，发现属于虚假宣传的应及时向市建委进行举报，而市建委也将加强检查。

日前，记者收到一条“政府限价房价格五六千，高教新城五千八，位置优，赠花园，12分钟到轻轨”的手机广告，便以普通购房者的身份打电话过去咨询，销售人员在电话中表示他们的楼盘不是政府“限价房”，就是普通商品房，并全力向记者推销134平方米的大户型。但当记者表示收到的短信内容会让人产生误解时，销售人员毫不避讳其实就是想借“限价房”对楼盘进行宣传，增加关注度，并表示，“今天许多收到短信的客户纷纷打电话进行咨询，咨询量比往日多了一倍以上，有许多人已经预约看房了，说明这种宣传是起作用的。”

记者调查后发现，高教新城就是之前“北壹街8号”项目，由北京罗顿沙河建设发展有限公司开发，位于沙河大学城附近。业内人士告诉记者，该盘早在2005年就开盘了，现正在开发三期，改名为高教新城。
原定于4月26日投标的北京首块“两限房”海淀区西三旗(原北京轮胎厂)住宅及配套项目正在招标中。