主题：(想住高层的朋友这里看看)高层楼房的优缺点
- 发表于2006-08-15
为啥高层的楼盘卖价都很高啊
- 发表于2006-08-15
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高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
高层维护麻烦，建设难度、设计难度都很高，等等原因，所以决定了费用高。
- 发表于2006-08-15
不一定啊，也有便宜的啊，你要非买贵的谁也没法子咯，呵呵
- 发表于2006-08-15
那北晨是高层吗
- 发表于2006-08-15
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北晨的25层算不算高层呢？
- 发表于2006-08-15
呵呵，楼主说的太对啦，强烈同意哈！！
- 发表于2006-08-15
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够高了 - 发表于2006-08-15
千万不要停电 呵呵
- 发表于2006-08-16
怎么办~~~~~我家在10楼,我是吸尘器
一，视线开阔，便利舒适，可以看到很大、很远的空间，
二，日照时间长，阴天时采光够用；
三，清净 楼下噪声不吵；
四，没电时（双电源 极少停电）爬楼可以锻炼身体；
五，安全性好，高层框架结构，桩的底部头很大，直达岩层深处， 建筑质量高，抗震性强。
六，日照长，蚊虫少（甚至不用安纱窗）空气流通快，夏天凉爽，
七，独立的加压给水系统，免除大管网定时供水及压力不足的烦恼，
八，楼内有事时，人口多可以集思广益。
九，高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
高层的缺点：
高层，按照建筑规范，逃生楼梯、（再高的还必须有专门的避难层）电梯间等公用面积都有比较明确的要求，设计小了没办法通过审批。
这些面积全部将成为公摊面积平均到每1个购房者身上，20层左右一套号称150平米的房子，建筑面积实测是120平不到，使用面积只有108平，但掏钱的时候必须按150平结算，那多出来的是哪儿？公摊！而买相同建筑面积的低层楼房则使用面积会大出很多，公摊能让你多花多少钱现在有个概念了吗？
高层的弊端：
一：9-13层是空气污染沉积带（又称浮尘层），您要正好在这个层上，打开窗户你将成为免费吸尘器。
二：高层的剪力墙结构没办法改变，如果你对户型不满意，哪儿也别想拆。改动结构是绝对不允许的。
三：高层的上下货物、材料不方便，也许你搬家的时候就必须扔掉你的钢琴或者豪华大沙发。装修的时候，所有的龙骨得锯断，所有的板材得去角，上一吨水泥到楼上的价格超过水泥本身的价格。装修成本最少比普通房子增加30%。
四：物业费相对偏高，而且每年你必须交电梯维护使用费，（即使开发商事先声明免费，但您可以想想，有天上掉馅饼的事吗）无论这个电梯是不是已经摇摇欲坠。而且高速电梯也会对患有高血压的老年人健康有一些危害，如果偶尔停电，将立即停水停暖停电梯，回一趟家将是件很恐怖的事情。
五：高层发在生突发事件时如火灾、地震、撞机等事件时，很难逃生，那时一切只能交给上帝。
六：如果偶尔停电，将立即停水停暖停电梯，回一趟家将是件很恐怖的事情。
七：高层着火，现有消防设备根本达不到那个高度，还有饮用水，要经过二次污染才能进户
不尽全面之处请各们网友踊跃补充。