在郑州待了四年，那年毕业了，喜欢这座城市，不忍离开。俩人商量好了，就留在郑州，吃完饭去爬金博大后边的高楼，希望以后能买一栋这样的房子。无奈理想被现实击碎,离开了郑州。离开了母校郑大.在外工作,总想着光彩市场的酸辣粉，顺城街的炸鸡,烙馍卷菜。郑大、二七、中孚店。2017回郑了.决定买房，先是担心政策变得快，房价又太高，风险太大，又算了算月供，压力不小。不过一辈子也得搏一次，租房，你永远不属于这座城市，说一千道一万也没用。接下来，每天花费大量的时间在网上了解郑州的楼盘。位置，规划，学校，医院，商业，物业等等等等。的确没有十全十美的房子。其实我心里有个排序。第一是学校，因为宝宝。第二是物业，品质楼盘，我们需要的是家。第三是医院，这个不言而喻。最后才是商业和规划。这两个虽然涉及到今后房产的升值。但自己毕竟不是投机客，有则好，不成熟也没什么。还有一个因素，情结，母校郑大。接下来那些日子几乎跑遍了郑州的意向楼盘。一连四个多月，最终，圈定了高新区两个楼盘和中原区一个，惠济一个，另一个在管南。有点散是吧，看后续。先说管南那个，挨着南三环，开发商不错。距离中学不到一公里，地铁盘，还是非常不错的。只是对管南比较陌生，离工作的地方有点远。惠济那个也不错，占着开发商和宜居地两点优势，价格也合理，只是周边教育资源匮乏，不十分符合心理预期。重点是中原区和高新的三个楼盘。中原区那个，品牌开发商，常西湖新区近在咫尺，又有优质的小学教育资源，地铁口。看了样板间，也还满意。只有一个问题，中学一般。再说高新的两个楼盘，第一个，地铁，中学学区，商业，医院，离母校郑大很近，比较理想。不过是毛坯交付，样板间倒做的不错。户型很好，又有赠送。北侧连廊设计的南户，理论上也算南北通透，优点就是南侧采光极佳，对外视野效果也好。缺点就是北侧私密性无法保证，而且，北侧外部天井式的存在，对外视野只有80度角最多，采光和对外视野，不理想。边户南北通透那个，南面缩进太多，一到下午，旁边纯南户型，把整个阳光挡住。选了半天，圈定了东户那个南北通透的作选项，牺牲一点南侧采光和对外视野。二号目标，金科城，郑州中学学区房，最近的小学是郑州中学附属小学，算的上是双学区。尤其是郑州中学，这个不必说。距离地铁也不远，一公里范围内。品牌开发商，精装修交付。实地看房时，置业顾问给了楼面尺寸图。89平南北户型，在这里做了独特的设计。阳台相对楼外立面，缩进距离只有80公分。（我也不专业，其实就是窗户没有缩进太多）有效的解决了侧面南户挡光问题。样板间装修标准不错。有新风，直饮水、可视对讲等高端配置。地面大理石也有局部拼花，门窗、地板颜色搭配比较合理，整体设计前卫、温馨。周边商业目前有丹尼斯和正弘的配套。万达也已落户科学大道，离项目不远。实地步行逛遍了附近的学校，商场，医院，规划中的地铁。那口子还在网上加入了郑州中学的论坛。说郑州中学不会尊优歧差，学霸会毫不犹豫的将学习笔记借给学渣。就是价格有点贵。不过算下来，每月也就多还几百块，忍几年就过去了，五年后，通货膨胀替我还。买个有缺陷的，放在心里是病。金科城论坛里有说交通的，这个应该在后期会解决，农业路快速和地铁投用后，压力会减小。另外，希望东侧的西流湖公园早日扩建。环境会变好。全手打，真是感受。不喜勿喷。
在郑州待了四年，那年毕业了，喜欢这座城市，不忍离开。俩人商量好了，就留在郑州，吃完饭去爬金博大后边的高楼，希望以后能买一栋这样的房子。无奈理想被现实击碎,离开了郑州。离开了母校郑大.在外工作,总想着光彩市场的酸辣粉，顺城街的炸鸡,烙馍卷菜。郑大、二七、中孚店。2017回郑了.决定买房，先是担心政策变得快，房价又太高，风险太大，又算了算月供，压力不小。不过一辈子也得搏一次，租房，你永远不属于这座城市，说一千道一万也没用。接下来，每天花费大量的时间在网上了解郑州的楼盘。位置，规划，学校，医院，商业，物业等等等等。的确没有十全十美的房子。其实我心里有个排序。第一是学校，因为宝宝。第二是物业，品质楼盘，我们需要的是家。第三是医院，这个不言而喻。最后才是商业和规划。这两个虽然涉及到今后房产的升值。但自己毕竟不是投机客，有则好，不成熟也没什么。还有一个因素，情结，母校郑大。接下来那些日子几乎跑遍了郑州的意向楼盘。一连四个多月，最终，圈定了高新区两个楼盘和中原区一个，惠济一个，另一个在管南。有点散是吧，看后续。先说管南那个，挨着南三环，开发商不错。距离中学不到一公里，地铁盘，还是非常不错的。只是对管南比较陌生，离工作的地方有点远。惠济那个也不错，占着开发商和宜居地两点优势，价格也合理，只是周边教育资源匮乏，不十分符合心理预期。重点是中原区和高新的三个楼盘。中原区那个，品牌开发商，常西湖新区近在咫尺，又有优质的小学教育资源，地铁口。看了样板间，也还满意。只有一个问题，中学一般。再说高新的两个楼盘，第一个，地铁，中学学区，商业，医院，离母校郑大很近，比较理想。不过是毛坯交付，样板间倒做的不错。户型很好，又有赠送。北侧连廊设计的南户，理论上也算南北通透，优点就是南侧采光极佳，对外视野效果也好。缺点就是北侧私密性无法保证，而且，北侧外部天井式的存在，对外视野只有80度角最多，采光和对外视野，不理想。边户南北通透那个，南面缩进太多，一到下午，旁边纯南户型，把整个阳光挡住。选了半天，圈定了东户那个南北通透的作选项，牺牲一点南侧采光和对外视野。二号目标，金科城，郑州中学学区房，最近的小学是郑州中学附属小学，算的上是双学区。尤其是郑州中学，这个不必说。距离地铁也不远，一公里范围内。品牌开发商，精装修交付。实地看房时，置业顾问给了楼面尺寸图。89平南北户型，在这里做了独特的设计。阳台相对楼外立面，缩进距离只有80公分。（我也不专业，其实就是窗户没有缩进太多）有效的解决了侧面南户挡光问题。样板间装修标准不错。有新风，直饮水、可视对讲等高端配置。地面大理石也有局部拼花，门窗、地板颜色搭配比较合理，整体设计前卫、温馨。周边商业目前有丹尼斯和正弘的配套。万达也已落户科学大道，离项目不远。实地步行逛遍了附近的学校，商场，医院，规划中的地铁。那口子还在网上加入了郑州中学的论坛。说郑州中学不会尊优歧差，学霸会毫不犹豫的将学习笔记借给学渣。就是价格有点贵。不过算下来，每月也就多还几百块，忍几年就过去了，五年后，通货膨胀替我还。买个有缺陷的，放在心里是病。金科城论坛里有说交通的，这个应该在后期会解决，农业路快速和地铁投用后，压力会减小。另外，希望东侧的西流湖公园早日扩建。环境会变好。全手打，真是感受。不喜勿喷。