主题：转自米宅评论师观澜听雨对金地的评价

噜啦噜

发表于2016-05-06

金地铂悦的售楼部还没有正式开放，但已经可以进入售楼部进行咨询，沙盘以及各项公示都已准备齐全，户型模型也已到位，但纸质户型图暂时没有。项目的销售由深圳泰辰代理。
售楼人员介绍，开盘时间未定，但一定是五证齐全才会开盘。
若真如此，必须为金地点一个赞。今年仿佛是郑州的无证开盘年了，一个个地，争先恐后地，大品牌开发商中，去年有建业、永威、美景等，而今年，万科加入、康桥加入，不知道下一个加入的会是谁？
不要谈什么情怀了，节操已经掉地上了，再谈情怀还有用吗？人家金地都能够坚守的底线，为什么你们做不到？
金地铂悦在售楼部对红线内以及红线外的不利因素都进行了详细的公示，包括垃圾中转站、噪音源等等，售楼员也进行了详细的介绍。从这一点来说，也必须为金地点个赞。有什么、没什么、好或坏，我都告诉你，不藏着、不掖着，这会极大地增加交易的公平性，减少后期各种维权行为的发生。
项目距离地铁5号线城东南路站（弓庄站）280米的距离，实实在在的地铁盘。
项目的容积率不到3.5，在二环内已经是相当可以了。项目西侧的铁路线，通行货车的频率很低，对项目影响不大，远期有拆除的可能。临航海路的高层以及小区中间的那栋高层采用了L型布局，一些户型的朝向以及内部构造不尽如人意，临航海路高层距离航海路较近，会受到噪音粉尘的影响。
机动车全地下停车，人、机动车实现分流。但非机动车要停在小区地面，在次出入口以及消防车出入口处设置有非机动车停车棚。
高层将会精装交房，整体户型设计偏刚需，小面积户型居多，较大的两个户型120平方米的3室2厅2卫户型分布在最北侧和中间的两栋高层的边户。最北侧高层2T4，中间的高层2T5，最南侧高层2T6。
4栋9-13层的小高层，户型面积为135平方米。一楼没有花园，也没有地下室。未来会毛坯交付。
整体来说，刚需改善均有兼顾，高层适合刚需，小高层适合改善，虽然产品属于金地的名仕系，但从户型占比来说，还是稍微偏刚需一些。考虑到金地的品牌、产品品质以及金地物业的良好口碑，金地铂悦还是非常值得期待的，建议区域内客户关注。
金地铂悦，能不能给刚需盘林立的航海路上吹上一股新风，塑造一个一线品牌的标杆项目？让我们拭目以待。

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