主题：鑫苑又扩张了——6.8亿元美资借力杀入成都楼市
- 发表于2007-05-29
捷报传来，2007年5月25日上午10时五分，伴随着拍卖师的一声槌响，位于成都市锦江区东部新区的一块面积97亩，可建筑总面积达50多万平米的土地被我们鑫苑集团以6亿八千二百一十四万的价格成功竞得。拿下此块土地，意味着集团的全国化战略在成功布局长三角、山东半岛后，又在我国的西南部下重要的棋子，意义重大。
成都是我国西南最重要的特大型城市，是西南的经济、文化中心辐射范围达四川、西藏、云南、贵州，战略地位及其重要，当地的房地产市场也是强手如林，万科、中海、华润等国内巨头及仁恒、凯德、吉宝等国外巨鳄均已在此安营扎寨，本地龙头蓝光、置信也是雄心勃勃，市场竞争异常激烈。项目所在区域为成都的重要发展区域、锦江区政府、市政公园、4A级国家风景区五朵金花离本土地咫尺之遥，生态环境优美，规划为大型居住区，发展潜力巨大，正因为如此，此块土地的竞争异常激烈，包括新加坡仁恒国外强手纷纷出手，价格从最初的280万每亩迅速窜升到650万每亩，在最后的角逐中，其余家退出，只剩下我方和新加坡仁恒竞争，由于我方准备充分，董事长一次次冷静举牌，在705万这个价位上，对方放弃，我方成功获取此块土地，标志鑫苑集团终于成功进军西南。
此次竞拍成功决不是偶然，从2005年开始我们鑫苑就一直为全国化战略作准备，为了进军西南，在重庆设立了西南办事处，深度研究西南市场、沟通当地关系，考察项目，积累了大量信息和资源，为这次竞拍成功奠定了扎实的基础。在此次竞拍准备中，我们的成都拓展办事处又用了很多新的方法和分析工具，使我们对项目和城市把握的更准确，更有信心。同时这次我们在方案设计和测算上也有了更多创新，大胆突破，正是由于这些，才确保我们在这次与强手的竞争中胜出。这些工作是在公司领导及兄弟部门的支持下，董事长多次对地产中心的工作做指导，帮助地产中心提高了业务能力，打开了眼界。
此次竞拍也体现了鑫苑人敢赢不怕输的精神，面对强手，敢打敢拼，同时又是建立在扎实的工作基础上，自信、自强，充分展示了“崇尚荣誉、捍卫责任、创造价值”的精神。希望公司全体人员继续发扬这种精神，为把鑫苑打造为伟大的公司而奋斗。
成都是我国西南最重要的特大型城市，是西南的经济、文化中心辐射范围达四川、西藏、云南、贵州，战略地位及其重要，当地的房地产市场也是强手如林，万科、中海、华润等国内巨头及仁恒、凯德、吉宝等国外巨鳄均已在此安营扎寨，本地龙头蓝光、置信也是雄心勃勃，市场竞争异常激烈。项目所在区域为成都的重要发展区域、锦江区政府、市政公园、4A级国家风景区五朵金花离本土地咫尺之遥，生态环境优美，规划为大型居住区，发展潜力巨大，正因为如此，此块土地的竞争异常激烈，包括新加坡仁恒国外强手纷纷出手，价格从最初的280万每亩迅速窜升到650万每亩，在最后的角逐中，其余家退出，只剩下我方和新加坡仁恒竞争，由于我方准备充分，董事长一次次冷静举牌，在705万这个价位上，对方放弃，我方成功获取此块土地，标志鑫苑集团终于成功进军西南。
此次竞拍成功决不是偶然，从2005年开始我们鑫苑就一直为全国化战略作准备，为了进军西南，在重庆设立了西南办事处，深度研究西南市场、沟通当地关系，考察项目，积累了大量信息和资源，为这次竞拍成功奠定了扎实的基础。在此次竞拍准备中，我们的成都拓展办事处又用了很多新的方法和分析工具，使我们对项目和城市把握的更准确，更有信心。同时这次我们在方案设计和测算上也有了更多创新，大胆突破，正是由于这些，才确保我们在这次与强手的竞争中胜出。这些工作是在公司领导及兄弟部门的支持下，董事长多次对地产中心的工作做指导，帮助地产中心提高了业务能力，打开了眼界。
此次竞拍也体现了鑫苑人敢赢不怕输的精神，面对强手，敢打敢拼，同时又是建立在扎实的工作基础上，自信、自强，充分展示了“崇尚荣誉、捍卫责任、创造价值”的精神。希望公司全体人员继续发扬这种精神，为把鑫苑打造为伟大的公司而奋斗。
- 发表于2007-05-29
鑫苑的说客又来高谈阔论了，伟大的公司？我怎么觉得应该打个问号！塌塌实实做好自己应该做的事，比毫无节制的吹嘘要强的多，广大业主的感受是最真实的，至少我不看好鑫苑的发展，因为本人也是从事这个行业的，鑫苑的管理水平还有太多的欠缺！
- 发表于2007-05-29
在相继杀入济南、合肥、苏州成都等几大城市的同时，鑫苑根据地--郑州的几个楼盘相继出现严重质量问题。尤其是鑫苑国际城市花园的质量之差堪称鑫苑之最。不知张勇先生对此作何感想？自己家门口的地基都没有打牢固，何谈向省外攻城略地？警惕后院着火，再弄个火烧连营。衷心祝愿鑫苑在盲目扩张的道路上一路走好！！！
- 发表于2007-05-29
希望鑫苑一路走好，到外面可要好好干哟！可不能象骗咱自家人一样骗人家，四川人也鬼精呢！尽管你代表不了河南，但你稍有闪失可就丢了咱河南人的面子！
- 发表于2007-05-29
真心希望鑫苑能越走越好。
不过扩张太猛了。不知道咱们的房产证应该什么时候拿到手，心里不踏实。
不过扩张太猛了。不知道咱们的房产证应该什么时候拿到手，心里不踏实。
- 发表于2007-05-29
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没事，不用担心！咱合同里不是明明写着的吗？“交房后360日内”给咱办好房产证，否则开发商就违约了，他还得赔咱一笔小钱，估计他舍不得！他们会在约定的日期内给咱办好房产证的！
- 发表于2007-05-29
希望不是盲目扩张！！！质量不好走不远的！更不希望成为大家的一个笑柄！
- 发表于2007-05-29
好消息，可喜可贺，
这说明咱河南了企业还是有魄力了，
都想做好，
但过程是关键，
这次弄好点，给咱河南人妆妆脸．
我的话讲完了，谢谢大家．
这说明咱河南了企业还是有魄力了，
都想做好，
但过程是关键，
这次弄好点，给咱河南人妆妆脸．
我的话讲完了，谢谢大家．
- 发表于2007-05-29
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2007年12月23日之前拿不到产证，必定把鑫苑推到法庭上见！
昨日，成都市举行了一场普通土地拍卖会，但却吸引众多省外投资开发商竞拍，在当天拍卖的6宗地中，除了两宗小地块被本地开发商斩获外，其余四宗地被鑫苑（中国）置业、纳德私人公司、金科房产、首创置业等外来投资商斩获，面积都达100亩左右。
在这四家企业中，鑫苑（中国）置业、纳德私人公司、金科房产是首次在成都拿地，但都对成都关注已久。尤其是鑫苑（中国）置业此前已三度参加成都土地拍卖会，该公司属于二线城市开发商，前身是1997年成立的河南鑫苑置业，却在2006年底国家不断紧缩房地产投资情况下，赢得了美国著名地产基金的青睐，美国投资公司EI中国、蓝山中国向河南鑫苑置业注资达2500万美元，相继向济南、合肥、苏州等几大城市展开了攻势。鑫苑置业此次拿下了成都三圣乡的97亩土地，总成交金额达6.8亿元，这是美资首次借势直接进成都楼市。昨日，鑫苑总裁张勇在接受记者专访时表示，鑫苑（中国）置业非常看好成都楼市前景，将把成都列为重点拓展城市。