郑州177个批发市场外迁到四环外，这对整个城市的发展，意味着什么？

郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠的看法是，一个批发市场集群，可以辐射周围3到5公里区域的经济发展。

在河南万客来实业有限公司董事长侯世安看来，177个批发市场外迁后，将带动附近的运输业、包装业、邮政、银行、深加工、服务业等，8年足以再造一个郑州城。

【造城效应】

8年再造一个郑州城

现状

市民李先生（在火车站附近住）：“早上上班，电动车比汽车快。下午6点半下班，我主动加班到8点半才开始回家，不然堵在路上了。”

动力

河南万客来实业有限公司董事长侯世安：批发市场外迁，是市场发展到一定阶段的结果。即便政府不号召，它也会主动外移。如果批发市场不外移，批发市场可能自己憋死了。

未来

一位业内人士：城市框架8到10年都会有一个大变化，一个批发市场从形成到外迁，也是8到10年为一个周期。177个批发市场外迁后，将带动附近的运输业、包装业、邮政、银行、深加工、服务业等，8年足以再造一个郑州城。

一个批发市场产业群可辐射周围3到5公里区域

辐射力：批发市场外迁后，就要有住宅、学校、医院以及一系列生活配套设施。一个批发市场集群，可以辐射周围3到5公里区域的经济发展。

对比：

火车站商圈：约110万平方米，上下游就业人数30万~50万，一旦搬迁，其人口密度、总量将达到一个中等县市的规模。

郑州CSD国际时尚商贸中心：总投资260亿元，总体建筑面积420万平方米，其中商业板块160万平方米，涵盖食品、鞋业、小商品、服装、纺织五大类，是一个包括大型商业、物流、写字楼、酒店、医院、学校、高档住宅在内的大型商贸城市综合体。

郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠：“这个城市综合体一旦形成，将超越火车站商圈。仅物流商贸板块，将容纳30万人就业。”

徐国珠在河南批发业界被誉为“商业教父”。1994年银基商贸城刚落成，他就前去参与经营。2002年，锦荣商贸城落成，他被请去操盘。2004年，当锦荣商贸城在郑州做得风生水起时，北京百荣世贸商城的董事长“三顾茅庐”请他去了北京。因此，业内认为他的判断是相当有水准的。

【带动效应】

带动附近“卫星城”形成

人物1：时先生

今年3月，时先生在郑州市南三环附近买了一套房子，一直担心离市区远，交通不便。批发市场外迁到四环之外，意味着附近的商业、交通都会被带动起来。

展望：“我的房子会升值，会有更多的商机。”

人物2：李女士

李女士在龙湖附近购买了120平方米的房子，月租只有600多元。

新郑市龙湖镇将打造1.5万亩建材市场集聚区。届时，其交易额将达到300亿元，成为全国最大的建材市场集聚区。

欣喜：“到时候，房租长个几百块钱不成问题吧？”

担心：建材市场来了，居住环境会不会变？

人物3：河南省电动车商会常务副秘书长汪朝彦

观点：批发市场搬迁后，会迅速带动周边的经济发展，医院、学校等都会建立起来，可以形成一个小型“卫星城”。