主题：房天下蹦蹦看房记之（一）—— E立方 从繁华到寂静只需25分钟
- 发表于2006-02-24
- 发表于2006-02-24
喊“贵”的基础在这里呢~
“ 2005年郑州市市区商品房市场销售均价2966元/平方米，同比上涨12.4%，涨幅较2004年的13.8%略有下降，市区商品住宅均价为2614元/平方米，同比上涨12.3%，非住宅均价为5766元/平方米，上涨幅度为9%。”
“郑州市政府召开了全市房地产业运行情况通报会上，2005年郑州楼市运行情况“全面曝光”。”
“ 2005年郑州市市区商品房市场销售均价2966元/平方米，同比上涨12.4%，涨幅较2004年的13.8%略有下降，市区商品住宅均价为2614元/平方米，同比上涨12.3%，非住宅均价为5766元/平方米，上涨幅度为9%。”
“郑州市政府召开了全市房地产业运行情况通报会上，2005年郑州楼市运行情况“全面曝光”。”
- 发表于2006-02-24
- 发表于2006-02-24
宁波2005年的均价多少呐，有这么贵嘛～～
- 发表于2006-02-24
宁波很小，基本上自己开车到市中心20分钟的都算郊区。郊区的均价大概在 6000左右，市区的最低最低是7800，但是套型很大，一套下来一百多万。市区均价大概在8000左右。（以上数据均为住宅的）
- 发表于2006-02-25
看了老兄的报价，还是咱郑州好，哈哈
郑州就算3线城市了，房价比不得宁波2线城市。
只要房子质量放心了，买个房还是可以预见的了
回头看看E立方去！
郑州就算3线城市了，房价比不得宁波2线城市。
只要房子质量放心了，买个房还是可以预见的了
回头看看E立方去！
- 发表于2006-02-25
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宁波可是 好地方 ~~~~~~~~~~~~~
- 发表于2006-02-25
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不管均价什么的，最小的也要17万~~~~~~~~~~
我还是再看看吧，谢谢MM关心，看了帖子，就象是我也看了一边，哈哈哈 ，偶再选别家看吧~~~~~~~~~~``
- 发表于2006-02-25
“漂一族”＝搬家，真累
今天，我租房住，为了明天立足于这个城市。
一个人住，太孤单？
那，合租？
不止和不同背景、完全陌生的人住进同一屋檐下，更甚者，找个异性来合租！
他/她们，或者提前体验到了年青人的小家气氛？
她/他们，或者找到别的什么异样感觉？
“合租”，已经成为时尚人士论之不绝的老话题了。
虽生于80年代，却落后于时代精神，我要拒绝合租。真的要拒绝租房吗，Why ? 过腻了下班回“家”（将临时住处称为家的习惯，可是混淆了不少朋友的视听哦！）三天两头搬家、找房的辛苦，再回想大学时代的学生宿舍，我不再幻想合租的和谐、美好、新奇、刺激。我不仅要大声喊出“我，有一个梦想，只要自由与舒适”！今天，我就去看房拉！
工作日出来放风的感觉，真爽
早春2月的和煦的风包裹着紫荆山的车流人潮，灿烂的太阳让俺这习惯了写字楼光线的眼睛瞬间变成孙悦型的咪咪眼，春天的暖阳真不止是让人感觉舒适了……从房间里走出来，外面的感觉真的是只有一个字“爽”可以形容了，有点点象放风的感觉哦（哇哈哈……，突然有一种幸福感呢，耶！）。计划已久想看看小户型房（大的俺买不起呀），选来选去还是先去位于中原中路148号E立方，因为印象中西区的生活比较方便，估计价格也不会太高。
找的资料表明，前面的高层是目标
信息时代，怎能没手机！
网上资料已经写的明白，K916路等4趟车直达门前，谁知道戴墨镜的帅司机也不知道E立方在哪下车，哎，打电话吧，谁知刚听见售楼小姐说“你好”，宝贝手机就罢工了！信息时代，手机怎能在我关键时刻没电啊，无奈那就只好走着再说吧，偌大的空调车里，加司机只有5个人，嘿嘿，有点象我的看房专车啊。一路不敢留恋风景，我的眼睛只忙着盯车外的建筑，过了绿城广场，就远远的看见前方有正在建的高层，驶入交巡警二大队车站，俺还就真的站在了想象中的E立方了。
售楼处就在它的哦 俺出来放风的回程站台（项目东100米 ）
对于E立方，我已经有了充分的了解。E立方的开发商是河南亨业房地产开发有限公司，属于茜城五月天的二期，只一栋独立临街的13层小高层，坐落于茜城五月天社区的前方，属于大户型社区里的小户型。与纯小户型社区相比，这种社区内后期开发的小户居住人口较少，人员层次比较集中，物业管理配套也比较齐全，而且这种社区小户型比较紧俏，容易出租。无论是，还是自住，长远来讲都会好些，本人更加喜欢哟。
售楼部不知藏身何处？
出了公交站，走了大概50米 ，还是只见楼盘和广告，售楼部却不知藏身何处。一路走来，汽车销售、驾校、正在招商的农贸市场、思达超市、社区服务站、小饭店、农业银行……真的是该有的配套一应俱全。来到郑州西区，马上就有了生活的感觉。顺着中原路往西看，处就是西环路的高架桥贯通南北，加了来时的K916空调，交通嘛还是比较便利的；过街，就是豫花园小区，社区前正要建生活广场，在她的火爆招商之下，小户社区今后的生活也该会方便不少吧！据说还有伏牛路、郑州一中、省第三人民医院，等待考察哦。项目的左边，是中原工学院的西校区，背后是已经竣工并且售磬的1期。
里看到的E立方社区入口在这里呢
E立方，已经建到11层
N个角度看了看E立方，转了一大圈之后，原来售楼处就在路牌下，一进门迎面坐了4、5个售楼小姐和先生，一位戴眼镜的先生朝偶走了过来了，态度还是相当的殷切哦！举起了一半的相机想拍拍沙盘的但被拦了下来，他们不让拍照（可惜了，没法给大家共赏了）。五月天是13层的小高层，现在已经建到11层了。1、2两层是商铺，4-12层就是40~70平米的复式小户型（我们今天看房的主要目标），13层是100平以上的大户，另外单卖，不过也已经售完了。
E立方全景 E立方侧立面
据眼镜帅哥说，E立方的小户型将在今年年底交房，是毛坯的，而目前所剩的房子已经不多，只有10层以上还有剩余的房子。如果要买必须赶紧决定了，均价3500元（俺听了只能暗叫“好贵”，这可是西郊呀，毛坯都敢叫这个价！！！）。全部户型只有2种，46平米的和68平米的，2室2厅1橱1卫。提到交房标准时，就只有跃层的上、下分割而已，楼梯、厨房和上层的外墙都要业主自己设计、装修，还美其名曰享受装修乐趣。帅哥强调，E立方挑高5米 的小复式建筑，使得实际的使用面积要远远大于建筑面积。上层2.45米 ，下层2.55米 ，不会有压抑感，严格讲起来更加物超所值，所以有楼书上的说法。（原来贵在这里了呢！）
售楼帅哥帮俺算了笔账，拿10层的46平米房来说，加上跃层的实际使用面积共75平米，估算价格17万6，按揭买房首付30%算7万6千元，贷款10万30年，每月只需还款500多点，一般不会影响正常生活。而68平米的房间（实际使用面积100平米），估价在26万左右（不在偶的小户型房子预算之内，贵得离谱，不提了）。差点忘说了，电话中售楼小姐说是有样板房可以看的，可是现场的眼镜先生告诉俺，样板房已经拆掉了（被人欺骗了），最后，俺只看到了部分样板房照片。
一楼客厅
俯视一层效果图
二层卧室 一层厨房
有房卖，还是没房卖，这是个问题。
地段是影响小户型价格的重要因素，E立方位于郑州西郊，但K916、44、75、60路车可以直达市内碧沙岗、紫荆山、二七、大石桥、火车站等城区。花25分钟从紫荆山到达这里，穿梭与闹市与郊区，偶感觉如果房价能再低点的话住在这里生活还是可以的，哈哈。
大社区里的物业、复式户型，决定了小区的生活质量和居家空间的伸缩，至于保值，还要看郑州市政府对西区的扶持和规划，这样的房子完全不止是俺初期计划的过渡性房了。如此推算起来，无论是交通，设计、还是配套，E立方也算是郑州小户型的产品了。对于独立不久，经济实力有限的上班族来说，还是有一些难度的啊。
当天回来，偶就马上与朋友们交流看房经验了。没想到朋友却说，他以媒体身份考察E立方时被对方告知：房子已经卖完拉！