房子拿到手，大多数的业主都会着手准备装修了。找设计、量房子什么都按部就班，一步一步的开始。不过，在拿房后、装修前，其实还有一件重要的事情是我们装修辅导员总是强调却还是被忽略的，那就是：验房！
教训总是惨痛的
读者曹先生家里最近正在装修，这套装修的房子是个二手房，由于之前和上家卖主聊得很愉快，所以很快就签了合同办好了过户，就等着能早点完成装修搬进去住了。结果，泥木还没有完成，房子就出现了漏水的问题。
可是，面对着一张数千元的维修账单和需要重做的洗手间水管，物业和装修公司到底谁该为目前的情况负责，又成了最大的问题：物业坚持认为这次的漏水是由装修公司施工不当导致管道破损造成的；而装修公司拒不承认，按照他们的说法，他们进场装修的时候整个卫生间的墙壁就有轻微的渗水，应该是墙体渗水，加上前几天连续下雨……
到底是谁的责任？天晓得。但最可怜的还是曹先生自己，不但弄好的部分得重新做，还得耽误上不少的工期。而他唯一遗憾的，就是当初太心急开工而没有做一次验房。
验房到底都做什么？
不少读者总以为，所谓的验房是在装修后检查施工情况的。其实不然。相反，真正的验房是你从开发商或者是售房者手中拿到房子、开始装修之前进行的。【装修后的那个我们称为“竣工验收”；另外，另有一项服务称为“精装房验房”】
验房最主要的目的就是为了验收房子的基本情况，对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，以免在装修期间出现相互推诿的情况。
像曹先生这种情况，如果有专业的监理进行验房，就可以明确的知晓交房时洗手间出现的渗水到底是什么造成的。如果当时确认是墙体渗水，就可以第一时间要求物业进行维修；如果确认墙体和原本的管道都没有问题，那么基本就可以断定是装修公司造成了目前的情况。
当然，验房能够得到的不仅仅是这些。专业的监理会就整个房子的情况进行一次全面而仔细的验收。除了水管的情况，土建、门窗、电气、护栏等等都会是监理师检查的重点。
大家普遍关注的比如墙面的空鼓和裂缝、地面不平、门窗未密封、插座接线错误、烟道是否由开工、下水道是否由堵塞之类的，都会在验房的过程中得到体现。
一般情况下，验房之后业主会得到一张《房屋验收表》，上面会非常清楚的写明房子目前的情况如何，有没有问题，更重要的是，监理们会根据房子的情况给出非常专业的“装修建议”。
比如监理师为我们的某一位业主出具的验收表里，监理就非常明确的写出了“客厅东墙为承重结构建议保留”、“客卫门洞2侧为非承重结构可以扩大”、“原报警系统建议保留”、“烟道有破损需在装修时及时修复”4条非常重要的建议。千万不要小看这些建议，这里面的小问题如果不加以解决或者是关注的话，都可能在装修开工之后甚至是业主入住之后变成困扰你生活的大问题。
了解详情及报名请戳
啥事啊，我还没 买房呢
教训总是惨痛的
读者曹先生家里最近正在装修，这套装修的房子是个二手房，由于之前和上家卖主聊得很愉快，所以很快就签了合同办好了过户，就等着能早点完成装修搬进去住了。结果，泥木还没有完成，房子就出现了漏水的问题。
可是，面对着一张数千元的维修账单和需要重做的洗手间水管，物业和装修公司到底谁该为目前的情况负责，又成了最大的问题：物业坚持认为这次的漏水是由装修公司施工不当导致管道破损造成的；而装修公司拒不承认，按照他们的说法，他们进场装修的时候整个卫生间的墙壁就有轻微的渗水，应该是墙体渗水，加上前几天连续下雨……
到底是谁的责任？天晓得。但最可怜的还是曹先生自己，不但弄好的部分得重新做，还得耽误上不少的工期。而他唯一遗憾的，就是当初太心急开工而没有做一次验房。
验房到底都做什么？
不少读者总以为，所谓的验房是在装修后检查施工情况的。其实不然。相反，真正的验房是你从开发商或者是售房者手中拿到房子、开始装修之前进行的。【装修后的那个我们称为“竣工验收”；另外，另有一项服务称为“精装房验房”】
验房最主要的目的就是为了验收房子的基本情况，对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，以免在装修期间出现相互推诿的情况。
像曹先生这种情况，如果有专业的监理进行验房，就可以明确的知晓交房时洗手间出现的渗水到底是什么造成的。如果当时确认是墙体渗水，就可以第一时间要求物业进行维修；如果确认墙体和原本的管道都没有问题，那么基本就可以断定是装修公司造成了目前的情况。
当然，验房能够得到的不仅仅是这些。专业的监理会就整个房子的情况进行一次全面而仔细的验收。除了水管的情况，土建、门窗、电气、护栏等等都会是监理师检查的重点。
大家普遍关注的比如墙面的空鼓和裂缝、地面不平、门窗未密封、插座接线错误、烟道是否由开工、下水道是否由堵塞之类的，都会在验房的过程中得到体现。
一般情况下，验房之后业主会得到一张《房屋验收表》，上面会非常清楚的写明房子目前的情况如何，有没有问题，更重要的是，监理们会根据房子的情况给出非常专业的“装修建议”。
比如监理师为我们的某一位业主出具的验收表里，监理就非常明确的写出了“客厅东墙为承重结构建议保留”、“客卫门洞2侧为非承重结构可以扩大”、“原报警系统建议保留”、“烟道有破损需在装修时及时修复”4条非常重要的建议。千万不要小看这些建议，这里面的小问题如果不加以解决或者是关注的话，都可能在装修开工之后甚至是业主入住之后变成困扰你生活的大问题。
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