主题：放眼望世界 真诚来沟通 二
- 发表于2007-08-28
请回答45#中间门洞2楼西户的问题
- 发表于2007-08-28
请回答45#中间门洞2楼西户的问题
- 发表于2007-08-28
既然业主们和汉飞公司都是本着解决问题的目的在这里发帖,请个别业主适当注意一下自己的语言尺度,不要动辄就指责甚至辱骂! 有了一个好的开头,今后需要大家共同来维护,一旦氛围被破坏,就很难再弥补,这是谁也不愿意看到的!!!
通过此前双方的交涉以及"放眼望"的积极回帖,我们应该有理由相信,只要我们的要求是合理合法的,汉飞公司一定会给业主们一个明确的说法和合理的解决方案!!!
交房在即,拭目以待!!!
------------冷山
通过此前双方的交涉以及"放眼望"的积极回帖,我们应该有理由相信,只要我们的要求是合理合法的,汉飞公司一定会给业主们一个明确的说法和合理的解决方案!!!
交房在即,拭目以待!!!
------------冷山
- 发表于2007-08-29
同意冷山得说法，希望在我们大家共同积极努力下在汉飞方面真诚得下解决问题。
- 发表于2007-08-29
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支持！
- 发表于2007-08-29
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你好,我是55#3单元601的业主,前期我的领居也反映过下雨顶楼有水浸痕迹,我本人也去看过,在厨房窗户的天花板上有漏水的痕迹,而且所粉刷的白石灰也有脱落,我看你前面所回复的贴子说"西户没有顶部被钻现象和明显水浸痕迹，",请问什么叫明显的水浸痕迹,而且你所看的时候已距下雨天二个星期了,业主向你反馈情况也请你认真的对待一下,毕竟现在还没有交房,有许多情况是可以采取必要的措施补救一下的.谢谢!
- 发表于2007-08-29
最近听已经交房的朋友说,在交房时收到通知说,自己的房比合同上多了点面积,要再交钱,是怎摸回事?不会是汉飞不想退水电线路差价又搞的花样吧?!请汉飞工作人员给在下指点一二!
- 发表于2007-08-29
大家好。集中回复如下：
1、交房时间问题。我公司绝不搞无缘无故拖延交房时间的那一套，这样做对于我们也毫无益处。交房各项准备工作基本到位时，我们自会考虑提前交房。
对于这个问题，我也已经在不同的回贴里面解释过多次，如果有业主仍一味认为自己推测是最准确的话，那我在此多说也无用。
8月底交房业主的入伙通知书已全部发出，请大家注意查收。而且销售人员会打电话通知这批业主，也请这批业主注意保持通讯工具的畅通。
2、房屋面积问题。房屋预售面积及最终的实测面积（建筑面积），都是由市房管局测绘队统一测量确定的，并不是咱们置业公司自己测量确定的，而且房屋面积实测与预售的误差在3%范围内是正常的也是国家规范允许的（这点可以咨询规划部门，另购房合同上约定的也有相应的处理方法）。这种情况在所有小区都是会出现的。
若还是不能相信，可以自己请专业的测量队伍进行测量。但目前郑州市具备这种资质的测绘队伍可能无几，测量结果最后可能还需向市房管局测绘队提出质疑并由他们来最终确认。不过，请业主们也不要用自己的目测来判断房屋面积的大小。因为房屋预售面积还有最终的产权面积都是指建筑面积，这包括各种公摊面积，并不仅指业主看到的房屋使用空间的净面积。
交房时，业主们可以查看市房管局测绘部门出具的实测报告，这个实测面积即房屋最终的产权登记面积。我公司会同时办理房屋面积差价的多退和少补——房屋实测面积减少的，会退还相应费用；房屋实测面积增大的，需补交相关费用。
我公司不会以此为由故意扣押业主的房产证，但交齐房款及各种契税费用则是业主下一步办理房产证的前提——我公司也需要向房管局提供业主完款资料及其他资料，房管局才会进行登记备案，办理房产证。
3、45#楼中间门洞201室业主反映的B9地下室的问题，昨天的回贴上我已说明，待我再次了解情况后会直接电话回复您，近两天我将与您联系。
4、55#-3-601室反映问题。如果我们不认真对待业主提的问题，我也不会直接到现场去查看。在给您的对门邻居的回贴中我已说明——由于他们（施工人员）目前正在集中查纠8月底交房的第一批房屋的施工情况，所以对于您反映的餐厅窗台水平问题以及其它问题，会安排在8月底这批房交付后，再集中查纠。在您的房子交付之前一定会查纠完毕。
因为我到现场的时候西户确实没有明显的水浸和被钻的痕迹，所以施工人员只能在交房前待下雨时再次上去查看以确定水浸位置和修复方法。请您相信，我们也宁愿交房前多查多纠，不愿意将房子交给业主后再发现或处理这样的问题。
我们期待您真诚的参与、积极的建议和真心的帮助，也希望大家能够体会冷山的一片苦心，共同维护咱们目前这种理智交流、真诚沟通的良好氛围！
1、交房时间问题。我公司绝不搞无缘无故拖延交房时间的那一套，这样做对于我们也毫无益处。交房各项准备工作基本到位时，我们自会考虑提前交房。
对于这个问题，我也已经在不同的回贴里面解释过多次，如果有业主仍一味认为自己推测是最准确的话，那我在此多说也无用。
8月底交房业主的入伙通知书已全部发出，请大家注意查收。而且销售人员会打电话通知这批业主，也请这批业主注意保持通讯工具的畅通。
2、房屋面积问题。房屋预售面积及最终的实测面积（建筑面积），都是由市房管局测绘队统一测量确定的，并不是咱们置业公司自己测量确定的，而且房屋面积实测与预售的误差在3%范围内是正常的也是国家规范允许的（这点可以咨询规划部门，另购房合同上约定的也有相应的处理方法）。这种情况在所有小区都是会出现的。
若还是不能相信，可以自己请专业的测量队伍进行测量。但目前郑州市具备这种资质的测绘队伍可能无几，测量结果最后可能还需向市房管局测绘队提出质疑并由他们来最终确认。不过，请业主们也不要用自己的目测来判断房屋面积的大小。因为房屋预售面积还有最终的产权面积都是指建筑面积，这包括各种公摊面积，并不仅指业主看到的房屋使用空间的净面积。
交房时，业主们可以查看市房管局测绘部门出具的实测报告，这个实测面积即房屋最终的产权登记面积。我公司会同时办理房屋面积差价的多退和少补——房屋实测面积减少的，会退还相应费用；房屋实测面积增大的，需补交相关费用。
我公司不会以此为由故意扣押业主的房产证，但交齐房款及各种契税费用则是业主下一步办理房产证的前提——我公司也需要向房管局提供业主完款资料及其他资料，房管局才会进行登记备案，办理房产证。
3、45#楼中间门洞201室业主反映的B9地下室的问题，昨天的回贴上我已说明，待我再次了解情况后会直接电话回复您，近两天我将与您联系。
4、55#-3-601室反映问题。如果我们不认真对待业主提的问题，我也不会直接到现场去查看。在给您的对门邻居的回贴中我已说明——由于他们（施工人员）目前正在集中查纠8月底交房的第一批房屋的施工情况，所以对于您反映的餐厅窗台水平问题以及其它问题，会安排在8月底这批房交付后，再集中查纠。在您的房子交付之前一定会查纠完毕。
因为我到现场的时候西户确实没有明显的水浸和被钻的痕迹，所以施工人员只能在交房前待下雨时再次上去查看以确定水浸位置和修复方法。请您相信，我们也宁愿交房前多查多纠，不愿意将房子交给业主后再发现或处理这样的问题。
我们期待您真诚的参与、积极的建议和真心的帮助，也希望大家能够体会冷山的一片苦心，共同维护咱们目前这种理智交流、真诚沟通的良好氛围！
- 发表于2007-08-30
我是汉飞三期的业主，汉飞一期有我的朋友，朋友的孩子今年上，只能这周围唯一的艺术。
该规定，如果是汉飞城市公园的业主，要求每年必须要缴纳4200块的赞助费；不管户口是否在柳林镇。而周围的柳林镇、风雅颂等业主的孩子每年是不需要缴纳这笔费用的。
该规定，如果是汉飞城市公园的业主，要求每年必须要缴纳4200块的赞助费；不管户口是否在柳林镇。而周围的柳林镇、风雅颂等业主的孩子每年是不需要缴纳这笔费用的。
- 发表于2007-08-30
我是28号楼的现在怎么还没受到函啊,合同上可是31号交房啊怎么回事?请帮忙